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房產稅是富人的游戲?親,你錯了

時間:2014-09-15 17:07來源: 稅率網 作者: www.iekp.icu 點擊:

普通人一聽到“房產稅”就會把它同“奢侈品”"有錢人"等詞聯想到一塊去,但實際上大部分人都對“房產稅”這個貌似挺新的名詞理解地稀里糊涂的。其實,房產稅應該和個人所得稅一樣,都屬于很常規的稅種才對,比如在美國每到3月份的時候,擁有哪怕一套僅值幾千美元房產的家庭也會收到政府寄過來的稅單,里面包含了房產土地價值(會隨周邊地價浮動)評估和房屋價值(一般因為損耗會逐年降低)評估報告,房產稅就會以這兩樣價值只和作為基準進行征收。

 
當然一個稅法健全的社會肯定不會“劫貧濟富”,因而美國等西方國家還會向低于某個收入標準以下的貧民給予免稅、退稅政策。
 
我國房產稅暫行條例自1986年出臺、2011年才開始在上海和重慶試點,稅法制訂的還不錯,只是執行方面困難重重。我國稅法規定,房產稅以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,是向產權所有人征收的一種財產稅。通俗點講的話,中國千千萬萬戶家庭不管是只有一套還是多套房產,不管房產坐落在鄉村的羊腸小道還是都市的霓虹街道,都得繳納房產稅,無關貧富。
 
但實際操作起來為什么說困難重重以至于重慶、上海推行房產稅試點工作也只是在人均住房面積超出一定平方、單價超出一定數額后才征收呢?這么搞豈不真成了“奢侈稅”?
 
其實問題出在制訂該稅種的出發點上。就像前面所說的,我們不能將房產稅看做是一種抑制高房價的手段,兩者其實不應該有所關聯,就像個人所得稅并不是用來抑制通貨膨脹一樣。今年國務院稱將擴大房產稅試點范圍,此舉其實是為了進一步將房產稅是向所有房屋產權持有人征收的一個普通稅種的理念宣傳開來,讓普通民眾們不再將其看做是一場“政府與富人間的游戲。”
 
不過要想讓普通民眾從腦海中摒除“房產稅 = 富人”的概念,起碼還要3到5年的時間。

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